≡× МЕНЮ

• Гражданское 
• Договорное 
• Жилищное 
• Земельное 
• Недвижимость

Как внести изменения в государственный кадастр недвижимости? Состав и порядок внесения сведений гкн об объекте недвижимости Сведения вносимые в государственный кадастр недвижимости

Приказ Министерства экономического развития РФ от 27 февраля 2010 г. N 75
"Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

22 сентября 2011 г., 25 октября 2012 г., 16 декабря 2013 г., 26 июня 2015 г., 11 апреля, 31 октября 2016 г.

в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее - представление запроса с использованием веб-сервисов).

Запрос также может быть представлен заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр, с которым органом кадастрового учета в установленном Правительством Российской Федерации порядке заключено соглашение о взаимодействии (далее - представление запроса при личном обращении в многофункциональный центр).

Представление запроса органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Закон о предоставлении услуг), многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в орган кадастрового учета, осуществляется в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

5. В запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости:

предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;

предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде бумажного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством почтового отправления;

13. Запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в отношении которых заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на их безвозмездное получение, представленный заявителем, не являющимся федеральным органом исполнительной власти, его территориальным органом, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления, подведомственной федеральному органу исполнительной власти, органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления организацией, участвующей в предоставлении государственных или муниципальных услуг, многофункциональным центром, единым институтом развития в жилищной сфере, запрашивающим сведения, необходимые для обеспечения деятельности указанного института, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; N 49, ст. 5723; 2009, N 19, ст. 2281; N 52, ст. 6419; 2010, N 22, ст. 2695; N 30, ст. 3996, 3997; 2011, N 1, ст. 19; N 25, ст. 3531; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4562, 4592; N 49, ст. 7027; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7615, 7643; 2013, N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4260; N 48, ст. 6637; 2015, N 10, ст. 1418; N 24, ст. 3369; N 29, ст. 4342, 4351; N 48, ст. 6723; 2016, N 1, ст. 25; N 22, ст. 3097; N 26, ст. 3890) (далее -Закон N 161-ФЗ), акционерным обществом "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" (далее - Корпорация), запрашивающим сведения, необходимые для осуществления функций Корпорации, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4006; N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3615, 3616; 2009, N 31, ст. 3923; N 52, ст. 6441; 2010, N 28, ст. 3553; 2011, N 27, ст. 3880; N 50, ст. 7343; 2013, N 27, ст. 3436, 3477; N 30, ст. 4071; N 52, ст. 6961; 2015, N 27, ст. 3947; 2016, N 1, ст. 28; N 26, ст. 3891; N 27, ст. 4198) (далее - Закон N 209-ФЗ), органом прокуратуры Российской Федерации, запрашивающим сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также судом, правоохранительным органом, судебным приставом-исполнителем, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, заверяется:

подписью заявителя или лица, которое в соответствии с федеральным законом или по доверенности действует от имени заявителя, - если заявителем является физическое лицо;

подписью уполномоченного представителя юридического лица - если заявителем является юридическое лицо.

об объекте недвижимости:

о земельном участке с кадастровым N_____________________________________

(адрес: ______________________________________________________________)

о здании с кадастровым N _______________________________________________

(адрес: _______________________________________________________________)

о сооружении с кадастровым N ___________________________________________

о помещении с кадастровым N ___________________________________________

(адрес: _____________________________________________________________________)

Всего листов____

об объекте незавершенного строительства с кадастровым N ___________________ (адрес: _________________________________________________________________)

в виде копии:

заявления о кадастровом учете ____________________________________________

межевого плана _________________________________________________________

технического плана ______________________________________________________

акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости ____________________________________________________________

разрешения на ввод объекта в эксплуатацию __________________________________

федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель __________________________

документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка ______________________________

документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения _______

документа, содержащего сведения об адресе объекта недвижимости _____________

документа, содержащего сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости __

документа, содержащего сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка ________________________

документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке ________________________________________________

иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________

документов, помещенных в кадастровое дело ______________________________ ________________________________________________________________________

в виде бумажного документа

в виде электронного документа

В органе кадастрового учета

указывается полное наименование органа кадастрового учета

				Всего листов____
		Почтовым отправлением по адресу: ___________________________________________________
		Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов
		Полное наименование __________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________
		Телефон ______________, почтовый адрес ________________________________________________, адрес электронной почты _______________________________________________________________

					Всего листов____
		Платежный документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (если представление такого документа предусмотрено Порядком
		законодательством
		Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону: + (___) ____________________
	Подпись и иная информация: Настоящим подтверждаю:
	заявитель обладает правом на получение сведений, предусмотренных частью 12.1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и (или) на безвозмездное предоставление сведений в соответствии с частью 12 статьи 14 данного Федерального закона :
			(основание запроса сведений)

Всего листов____

Наименование услуги или базового государственного информационного

(наименование государственной или муниципальной услуги или базового государственного информационного ресурса)

Номер (идентификатор) услуги в реестре государственных услуг или в реестре муниципальных услуг : _________________________________________________________________________________________

Положение соответствующего нормативного правового акта : ________________________________ ______________________________________________________________________________________

Срок ожидаемого ответа на межведомственный запрос : ________________________________________________

(подпись)

(инициалы, фамилия)

дата "___"________ ____г.

_____________________________

(1) Указывается наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет на территории кадастрового округа, в винительном падеже с предлогом "в".

(3) Копия документа, устанавливающего (подтверждающего) права на объект недвижимого имущества, предоставляется в случае, когда сведения об объекте недвижимого имущества внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с частью 7 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". При необходимости указываются вид (наименование) и реквизиты запрашиваемого документа.

(4) Указываются вид (наименование) и реквизиты (при наличии) запрашиваемого(ых) документа(ов). В случае необходимости получения всех документов, помещенных в соответствующее кадастровое дело, указывается слово "все".

Копии документов, помещенных в кадастровые дела, предоставляются судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями в соответствии с частью 12.1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости ".

(5) Указывается полное наименование органа кадастрового учета в соответствии с перечнем адресов органов кадастрового учета, опубликованных на официальном сайте Росреестра.

(6) Способ предоставления сведений в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов, может быть выбран в случае представления запроса в электронной форме с использованием веб-сервисов.

(7) Отчество указывается при наличии.

(8) Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) (при наличии) указывается лицом, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование.

(9) Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.

(10) Заполняется иностранным юридическим лицом.

(11) Полномочия представителя заявителя могут быть подтверждены следующими документами:

Доверенность;

(12) Опрос проводится в соответствии с постановлением

Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", органом прокуратуры Российской Федерации, запрашивающим сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также судом, правоохранительным органом, судебным приставом-исполнителем, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, акционерным обществом "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" (далее - Корпорация), запрашивающим сведения, необходимые для осуществления функций Корпорации, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Федеральным законом

слова "нахождение в производстве дел, связанных с объектами недвижимости и (или) их правообладателями" и реквизиты (дата, номер) таких дел (для заявителя - суда, правоохранительного органа или судебного пристава - исполнителя);

Федеральным законом

(14) Заполняется в случае представления запроса органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1

(15) Заполняется в случае представления запроса многофункциональным центром, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

(16) Заполняется в случае представления запроса многофункциональным центром, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

(17) Указывается срок ожидаемого ответа на запрос, представленный многофункциональным центром, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1

(18) Заполняется в случае представления запроса единым институтом развития в жилищной сфере, Корпорацией, органом прокуратуры Российской Федерации, судом, правоохранительным органом, судебным приставом-исполнителем, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

(19) Печать соответствующего органа государственной власти, иного органа или организации ставится в случаях, предусмотренных Порядком статьей 14

Примечание . Запрос в орган кадастрового учета может быть представлен в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, а в многофункциональный центр - в виде бумажного документа при личном обращении. Если запрос заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:

реквизита 2

2.1. регистрационный N ____________________

2.2. количество листов запроса_______________

2.3. количество прилагаемых документов ______/

листов в них _____________________________

2.4. подпись _____________________________

2.5. дата "___" ______________ __________г.

полное наименование органа кадастрового учета или многофункционального центра

Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости:

об объекте недвижимости:

о земельном участке с кадастровым

N_______________________________

в объеме сведений о контурах границы многоконтурного земельного участка с порядковым(и) номером(ами) _______________________________________*(3)

в объеме сведений о входящих в единое землепользование земельных участках с кадастровым(и) N ________________________________________________*(4)

о здании с кадастровым N _________________________________________

(адрес: _________________________________________________________)

о сооружении с кадастровым N _____________________________________

(адрес: _________________________________________________________)

о помещении с кадастровым N _____________________________________

(адрес: _________________________________________________________)

Всего листов____

об объекте незавершенного строительства с кадастровым N ____________ (адрес: _________________________________________________________)

о территории:

кадастрового квартала с кадастровым N ______________________________

в пределах кадастрового квартала с кадастровым N ____________________, ограниченной ___________________________________________________

указываются ориентиры указанной территории

кадастрового паспорта объекта недвижимости

кадастровой выписки об объекте недвижимости в объеме разделов

кадастрового плана территории

кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, актуальной по состоянию на _____ ______________ _____г.

Форма предоставления сведений:

в виде бумажного документа

в виде электронного документа

Способ получения сведений государственного кадастра недвижимости:

В органе кадастрового учета*(5) _____________________________________________________

(указывается полное наименование органа кадастрового учета)

Почтовым отправлением по адресу: ________________________________________________ ______________________________________________________________________________

Посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов*(6)

______________________________________________________________________________

В многофункциональном центре в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр по результатам предоставления государственных услуг органом кадастрового учета

Сведения о заявителе (физическом лице):

Сведения о заявителе (юридическом лице, органе государственной власти, органе местного самоуправления, ином органе):

Всего листов____

Полное наименование __________________________________________________________

Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя: ____________________________________________________________________________

Телефон ______________, почтовый адрес _______________________________________, адрес электронной почты _______________________________________________________

Документы, прилагаемые к запросу:

Платежный документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (если представление такого документ предусмотрено Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости), либо документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, или копия такого документа, заверенная в установленном порядке

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя*(11)

Документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке (если запрашиваются сведения, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации)

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета, в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета, в целях предоставления государственной услуги

Подпись и иная информация: Настоящим подтверждаю:

сведения, включенные в запрос, относящиеся к моей личности и представляемому мною лицу, а также внесенные мною ниже, достоверны;

документы (копии документов), приложенные к запросу, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент представления запроса эти документы действительны и содержат достоверные сведения;

заявитель обладает правом на безвозмездное предоставление сведений в соответствии с частью 12 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

(подпись)

(инициалы, фамилия)

дата "___"________ ____г.

_____________________________

*(1) Указывается наименование органа кадастрового учета в который представляется запрос.

Если запрос представляется в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр), указывается многофункциональный центр, в который подается запрос.

*(2) Реквизит 2 запроса заполняется специалистом, осуществляющим прием запроса.

*(3) При запросе сведений об отдельных контурах границы многоконтурного земельного участка в запросе указываются кадастровый номер многоконтурного земельного участка и порядковый номер (порядковые номера) контура (контуров), о котором (которых) запрашиваются сведения.

*(4) При запросе сведений об отдельных входящих в состав единого землепользования земельных участках в запросе указывается кадастровый номер единого землепользования и кадастровый номер (кадастровые номера) входящего (входящих) в единое землепользование земельного участка (земельных участков), о котором (которых) запрашиваются сведения.

*(5) Указывается полное наименование органа кадастрового учета в соответствии с перечнем адресов органов кадастрового учета, опубликованных на официальном сайте Росреестра.

Если запрос представлен в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр, указывается многофункциональный центр, в который подается запрос.

*(6) Способ предоставления сведений в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов, может быть выбран в случае представления запроса в электронной форме с использованием веб-сервисов.

*(7) Отчество указывается при наличии.

*(8) Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) при наличии указывается лицом, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование.

*(9) Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.

*(10) Заполняется иностранным юридическим лицом.

*(11) Полномочия представителя заявителя могут быть подтверждены следующими документами:

Доверенность;

Протокол общего собрания участников долевой собственности;

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения;

Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Кроме того, полномочия представителя заявителя могут быть основаны на указании федерального закона.

*(12) Опрос проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2012 г. N 1284 "Об оценке гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также о применении результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей". Участие в опросе является добровольным. Отправка ответных коротких текстовых сообщений (SMS) является бесплатной.

(13) Заполняется в случае представления запроса единым институтом развития в жилищной сфере, запрашивающим сведения, необходимые для обеспечения деятельности указанного института, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Закон N 161-ФЗ), органом прокуратуры Российской Федерации, запрашивающим сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также судом, правоохранительным органом, судебным приставом-исполнителем, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, акционерным обществом "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" (далее - Корпорация), запрашивающим сведения, необходимые для осуществления функций Корпорации, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Закон N 209-ФЗ).

В качестве основания запроса сведений указываются:

слова "осуществление надзора за исполнением законодательства Российской Федерации" (для заявителя - органа прокуратуры Российской Федерации);

слова "осуществление деятельности в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (для заявителя - единого института развития в жилищной сфере);

слова "нахождение в производстве дел, связанных с объектами недвижимости и (или) их правообладателями и реквизиты соответствующего дела" (для заявителя - суда, правоохранительного органа или судебного пристава-исполнителя);

слова "осуществление функций, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (для заявителя - Корпорации).

*(14) Заполняется в случае представления запроса многофункциональным центром, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

*(15) Заполняется в случае представления запроса органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

*(16) Заполняется в случае представления запроса многофункциональным центром, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Указываются реквизиты и положения (абзац, подпункт, пункт, часть, статья и т.п.) нормативного правового акта, которым установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.

*(17) Указывается срок ожидаемого ответа на запрос, представленный многофункциональным центром, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг.

(18) Заполняется в случае представления запроса единым институтом развития в жилищной сфере, запрашивающим сведения, необходимые для обеспечения деятельности указанного института, осуществляемой в соответствии с Законом N 161-ФЗ, органом прокуратуры Российской Федерации, судом, правоохранительным органом, судебным приставом-исполнителем, Корпорацией, запрашивающей сведения, необходимые для осуществления функций Корпорации, предусмотренных Законом N 209-ФЗ, органом, предоставляющим государственную или муниципальную услугу, либо подведомственной государственному органу или органу местного самоуправления организацией, многофункциональным центром, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и (или) ведения базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, за исключением случаев подачи указанных в настоящем абзаце запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

*(19) Печать соответствующего органа государственной власти, иного органа или организации ставится в случаях, предусмотренных Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на запрос, представляемый в виде бумажного документа, в случае запроса сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, или сведений, в отношении которых заявитель в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" обладает правом на их безвозмездное предоставление.

Примечание. Запрос в орган кадастрового учета может быть представлен в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа, а в многофункциональный центр в виде бумажного документа при личном обращении. Если запрос заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:

Запрос на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата А4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов запрос может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в запросе.

При оформлении запроса заявителем или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета или многофункционального центра с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному запросу. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы запроса исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации запроса). Запрос оформляется в отношении одного объекта недвижимости либо одного кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала).

Кадастрового учета по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости. При этом в случаях, если для осуществления банковских операций и других сделок кредитной организации, осуществления страхования необходимы сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, кредитные организации, страховые организации запрашивают и получают в органе кадастрового учета сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", или иных технических средств связи.

2. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

Копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

3. Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

5. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ часть 2 статьи 14 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 5.1, вступающим в силу с 1 октября 2013 г.

5.1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.

6. Орган кадастрового учета имеет право по запросу любого лица предоставлять полученную на основе общедоступных кадастровых сведений обобщенную информацию, в том числе аналитическую информацию. Такая информация может размещаться в сети "Интернет" на официальном сайте органа кадастрового учета и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Состав, виды такой информации, сроки ее предоставления, порядок ее размещения в сети "Интернет" на указанных официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

7. Орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений устанавливает порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в том числе:

1) формы документов, указанных в пунктах 2 - 5 части 2 настоящей статьи, запросов о предоставлении сведений, а также требования к составу сведений таких документов и запросов;

2) перечень документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений, и способы их представления в орган кадастрового учета;

3) требования к формату документов, указанных в пунктах 2 - 5 части 2 настоящей статьи, запросов о предоставлении сведений, если такие документы и запросы направляются в электронной форме;

4) порядок направления документов, указанных в пунктах 2 - 5 части 2 настоящей статьи, запросов о предоставлении сведений, решений об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, уведомлений об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи;

5) порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости;

6) сроки предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в зависимости от способов их предоставления и с учетом максимального срока предоставления таких сведений, установленного настоящим Федеральным законом.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

8.1. При направлении запроса через многофункциональный центр срок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, исчисляется со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган кадастрового учета.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ статья 14 настоящего Федерального закона дополнена частью 8.2

8.2. По межведомственным запросам федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и многофункциональных центров запрашиваемые сведения, в том числе кадастровые планы территорий, предоставляются не позднее пяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета межведомственного запроса.

9. Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, предусмотренный частью 8 настоящей статьи, выдает (направляет) обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. При наличии в запросе указания о получении (выдаче) сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, через многофункциональный центр орган кадастрового учета обязан передать в многофункциональный центр подготовленный в срок, предусмотренный частью 8 настоящей статьи, документ, содержащий запрашиваемые сведения, либо обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, либо уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений в государственном кадастре недвижимости.

10. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

11. За предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление информации, указанной в части 6 настоящей статьи, взимается плата, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено настоящей частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

12. Орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе:

1) федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, подведомственным федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организациям, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением кадастровых инженеров, и многофункциональным центрам;

3) Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства, если соответствующие сведения необходимы для обеспечения деятельности указанного Фонда, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

4) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ часть 12 статьи 14 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 5

5) нотариусам в связи с совершаемыми нотариальными действиями.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. N 486-ФЗ статья 14 настоящего Федерального закона дополнена частью 12.1

12.1. Судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, по их запросам предоставляются в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии документов, помещенных в кадастровые дела.

13. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

ГКН (государственный кадастр недвижимости) — это специализированный информационный ресурс, содержащий сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости страны.

Он позволяет получать информацию для сделки купли-продажи и других целей. Сведения предоставляются в определенном порядке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Сложностей в получении сведений нет, от гражданина требуется подготовка документов и уточнение типа информации.

Услуги Росреестра

Росреестр – это государственная организация, занимающаяся вопросами и предоставлением услуг по кадастровому учету земельных участков и объектов недвижимости. Основной задачей является обеспечение исполнения системы учета.

К функциям Росреестра относится:

Раньше для получения сведений требовалось обращаться в Кадастровую палату. Сейчас информация о зарегистрированных объектах находится в единой системе Росреестра.

Это упрощает процедуру запроса данных, сокращает время на общение с государственными организациями.

На базе сведений системы государственного кадастра была создана кадастровая карта. Она находится на официальном сайте Росреестра и позволяет получать общие данные о любом объекте недвижимости страны в режиме онлайн.

Функцию нельзя назвать идеальной, работает она с некоторыми перебоями, но благодаря ей можно делать запросы на изготовление справок без очередей и в любое время суток.

Сведения из государственного кадастра недвижимости

Сведения в государственном кадастре хранятся вечно. Информация вносится при регистрации объекта и не подлежит удалению даже после прекращения существования недвижимости.

В специальных архивах сведения могут подлежать коррективам, когда вносятся изменения, например, смена владельца или капитальная перепланировка со сносом или строительством несущих стен.

Каждый субъект РФ имеет территориальный Росреестр, где содержатся сведения об объектах на определенных участках.

В крупных городах расположено несколько организаций, каждая хранит информацию о недвижимости на выделенной зоне.

И для получения сведений потребуется узнать, в какой отдел Росреестра необходимо обратиться.

Видео: порядок получения сведений из ЕГРН изменился

Правила предоставления

Согласно правилам предоставления сведений из ГКН, получить сведения об интересующем объекте можно тремя способами:

1. Личным обращением в Росреестр.
2. На официальном сайте Росреестра .
3. Через территориальный МФЦ.

В обоих случаях от заявителя потребуется предъявить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности на объект. Также гражданину или юридическому лицу необходимо оплатить госпошлину.

При личном обращении в Росреестр необходимо сделать копии документов и написать заявление.

Справка готовится в течение 5 дней, в некоторых случаях срок увеличивается до 2-3 недель суток.

На официальном сайте Росреестре к услугам собственников недвижимости создана карта кадастра.

Дополнительно можно заказать справку с содержанием подробной информации о недвижимости. Документ высылается в электронном виде или заказным письмом по почте.

Выдача информации

Порядок предоставления сведений ГКН по запросам заинтересованных лиц подразумевает выдачу информации в двух видах:

Виды отдельных документов

Сведения из кадастрового паспорта используется для различных целей, чаще всего касающихся осуществления юридических сделок с недвижимостью.

Для этого используются отдельные документы, содержащие определенные сведения. В редких случаях собственнику требуется полный пакет документов и полное описание недвижимости.

В зависимости от запрашиваемой информации выдается определенный документ, отличающийся содержанием, объемом и приватностью.

Паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт является главным документом на недвижимость. В нем отражаются основные сведения об объекте.

Без кадастрового паспорта невозможно осуществление юридических сделок с недвижимостью, что говорит о большой значимости данного документа.

Он имеется у всех объектов, зарегистрированных в кадастре. Паспорт используется преимущественно при передаче прав собственности на имущество.

Кадастровый паспорт содержит следующие сведения:

Кадастровый номер	это значение, которое присваивается каждому объекту недвижимости. Кадастровый номер всегда уникальный и не может повторяться. В нем заложены основные сведения о недвижимости. К ним относится регион, город и район
Площадь	размеры недвижимости являются неизменной информацией (за исключением перепланировки, когда меняются сведения в кадастровом паспорте)
Строительные материалы	срок службы объекта зависит от вида строительных материалов, которые использовались для возведения несущих конструкций. В кадастровом паспорте указывается только основной материал (например, дерево). Не вносится информация об облицовочных и отделочных материалах
Год строительства	указывается год окончания строительства дома
Кадастровая стоимость	данная информация меняется каждые пять лет, показатель корректируется в зависимости от обозначенной стоимости недвижимости

Кадастровый паспорт выдается только на зарегистрированные в системе Росреестра объекты.

Если недвижимость не поставлена на учет, то на нее нельзя получить документ и осуществлять с ней юридические сделки.

Для выдачи кадастрового паспорта потребуется пройти процедуру государственной регистрации и только после этого можно получить запрашиваемые сведения.

Выписка и план территории

Кадастровая выписка формируется на основании данных, содержащихся в системе Росреестра.

По сути, этот документ является копией кадастрового паспорта, но состоит из большего числа сведений. Заявитель самостоятельно составляет список данных, которые ему необходимо получить.

Кадастровая выписка необходима преимущественно для межевания территории и уточнения расположения границ участков при возникновении споров с соседями.

Получить документ можно на любые объекты, даже не зарегистрированные в системе Росреестра.

Правда, выписка в данном случае будет менее содержательна, и состоять из информации о расположении, границах и указания на факт отсутствия регистрации.

Кадастровый план состоит из сведений о земельном участке и объектах строительства, расположенных на данной территории.

Используется при межевальных и кадастровых работах инженерами. Особой значимости для других категорий лиц не представляет.

С юридической стороны, без кадастрового плана объект невозможно , купить, подарить и . Любые сделки с недвижимостью запрещены при отсутствии данного документа.

Выглядит кадастровый план как изображение земельной территории с очерченными границами. На нем должны быть четко указаны расположенные на участке объекты строительства.

Справка о стоимости

Справка содержит основную информацию об объекте, а также государственную стоимость. Документ выдается на каждый вид недвижимости отдельно.

Если на земельном участке расположен дом, то потребуется получить две справки о кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость используется при расчете налога на имущество, а также для проведения юридических сделок.

Продавцу потребуется заказать справку перед реализацией объекта. Покупатель должен убедиться, что стоимость не сильно занижена. Если кадастровая цена значительно ниже рыночной, стоит искать подвох.

Причина падения стоимости может заключаться в ухудшении качества почвы, существующих рисков возникновения природных катаклизмов.

На формирование кадастровой стоимости оказывает влияние множество факторов. Она практически всегда ниже рыночного показателя.

И справка позволяет убедиться в честности продавца, а также рассчитать размер имущественного налога.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость пересматривается и корректируется каждые 5 лет. Однако для юридических сделок срок давности информации не должен превышать 1 года.

Порядок действий для получения

Чтобы получить сведения из государственного кадастра, потребуется подготовить документы:

Получить сведения можно несколькими способами:

• обратиться с документами лично в территориальный отдел Росреестра;
• оставить запрос через территориальный МФЦ;
• направить запрос по почте;
• оставить заявку на официальном сайте Росреестра.

Выбрав наиболее удобный способ обращения в государственные органы, можно приступать к оформлению заявки.

Для начала, требуется определить, какой именно документ требуется. Дальнейший порядок предоставления сведений, содержащих в ГКН, выглядит примерно так:

1. Обращение в МФЦ или Росреестр.
2. Подача документов.
3. Получение акта приема-передачи документов и определение сроков готовности справки.
4. Получение готовой справки в установленные сроки.

Если заявка оформляется на сайте Росреестра, то потребуется найти нужный участок на карте, зарегистрироваться в системе и затем приступить к заказу справки. Госпошлина оплачивается в режиме онлайн.

Благодаря данному способу процедура получения сведений из ГКН максимально упрощена, позволяет без очередей и не выходя из дома заказать требуемые документы.

Оформление запроса

При обращении в Росреестр требуется оформить запрос в письменном виде. В нем должна быть отражена информация:

К заявлению прикладываются копии документов, удостоверяющих личность обратившегося лица и указывающих на право собственности.

При отсутствии данных

Данные о недвижимости отсутствуют в случаях, когда недвижимость не поставлена на учет в государственном кадастре. Это дает невозможным получением документов на объект и проведение юридических сделок.

Предоставление сведений из Росреестра возможно только на зарегистрированную недвижимость.

Для этого потребуется:

После регистрации собственник может получить необходимые на недвижимость документы.

При получении сведений на сайте Росреестра возможно отсутствие информации по причине несовершенства системы.

Если собственник ранее регистрировал недвижимость, то можно судить об ошибках в информационном сервисе.

Чтобы исправить ситуацию, необходимо лично обратиться в Росреестр для получения сведений и уведомления об отсутствии данных на карте кадастра.

Стоит повторить, что информация в государственном кадастре подлежит вечному хранению.

Изъятие и удаление данных невозможно, поэтому получить сведения можно даже на давно снесенные объекты строительства.

Для внесения изменений

Сведения о недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре, могут корректироваться собственником в зависимости от произошедших изменений.

Например, на земельном участке было построено здание. Или дом индивидуального строения подлежит перепланировке с увеличением или уменьшением размера площади.

Любые изменения, касающиеся содержащейся в кадастровом паспорте информации, должны быть внесены в регистрационные документы.

Для внесения коррективов собственник или его представитель с документами должен обратиться в Росреестр и написать заявление.

В нем отражается суть сделанных изменений и обязательно указывается перечень приложенных документов.

От собственника потребуется подготовить:

Подготовленные документы подаются в государственный кадастр. После внесения изменений заявителю выдается выписка с уже сделанными коррективами.

Услуга оказывается на безвозмездной основе, заявителю не придется оплачивать госпошлину.

Сколько будет стоить

Стоимость услуг по предоставлению сведений из ГКН зависит от типа запрашиваемого документа.

В 2019 году установлены расценки:

Заявитель оплачивает госпошлину в установленном размере на счет организации. Получить реквизиты можно на доске информации или у специалистов Росреестра.

Если сведения запрашиваются через систему онлайн, то оплата производится с банковской карты или электронной системы платежей.

Сроки изготовления документа варьируются от 5 дней до нескольких недель, в зависимости от сложности. Например, кадастровый паспорт можно будет забрать через 5 дней после обращения.

Срок увеличивается до 2-4 недель при отсутствии сведений о недвижимости, когда объект не зарегистрирован в ГКН. Данное время отводится на внесение сведений в кадастр.

Если заявитель обратился за сложными в техническом плане документами, то срок изготовления варьируется от 10 до 20 дней. Учитываются только рабочие дни.

5. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

8. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

9. Кадастровый учет: понятие, основания, сроки и порядок осуществления

10. Состав необходимых для кадастрового учета документов.

11. Приостановление и отказ в осуществления кадастрового учета.

12. Кадастровая деятельность: понятие, формы организации, основания

17. Понятие, порядок проведения и основания государственной регситрации прав.

13. Межевой план: понятие, содержание, разделы и порядок составления

14. Согласование местоположения границ земельных участков: порядок и акт.

15. Кадастровый паспорт земельного участка здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения: содержание и назначение

16. Технический план: понятие, содержание, разделы. Акт обследования здания, сооружения.

18. Структура Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

19. Государственная кадастровая оценка земель поселений: понятие, цели, задачи, результаты.

20. Земельный налог: объект налогообложения, налогоплательщики, налоговая база, налоговая ставка.

1. Формы непосредственного осуществления населением местного самоуправления и участия населения в его осуществлении

2. Типология мо и принципы территориальной организации местного самоуправления

3. Пзз назначение, состав, содержание, особенности утверждения. Отличие пзз от документов территориального планирования (градостр зонирование)

1. Пзз разрабатываются в целях:

4.Понятие стоимости, затрат и цены, используемые в оценке недвижимости. Рыночная стоимость. Инвестиционная стоимость.

5. Теория капитализации. «Капитализация» и «коэффициент капитализации». Дисконтирование и ставка дисконта.

7.Доходный подход в оценке недвижимости. Виды доходов. Расчет чистого операционного дохода.

2 Осн метода:

8. Документы территориального планирования: виды документов, их содержание, особенности утверждения.

2. Документы территориального планирования подразделяются на:

9.Принципы оценки недвиж: при-п остатпродук-ти

10. Метод прямой капитализации и дисконтирования денежных потоков в оценке недвижимости доходным подходом.

12. Способы определения поправок в методе сравнения продаж сравнительного подхода в он. Правило внесения поправок.

13.Затратный подход. Понятие воспроизводства и замещения. Методы оценки стоимости строительства нового объекта.

14. Виды износа недвижимости, используемые в затратном подходе. Понятия устранимого и неустранимого износа. Методы оценки износа.

15. Методы оценки зу.

16. Документы по планировке территории: назначение и виды, содержание, особенности утверждения.

1)Основной части, которая подлежит утверждению,

2) Материалы по обоснованию проекта планировки территории (материалы в графической форме и пояснительную записку)

3. Возврат капитала по фонду возмещения, образованного по безрисковой процентной ставке (метод Хоскольда).

1.Метод остатка для земли.

20. Омс: состав, особенности формирования, функции и полномочия.

1)Представительный орган мо

1. Торги по продаже зу или права их аренды.

2. Правовая характеристика вещных прав на землю.

2) Право пожизненного наследуемого владения

3)Право постоянного (бессрочного) пользования

1)Из чилагос и мун земель

2)Из числа частных земель

3)В виде служебного надела

4)Религиоз организациям

3. Право собственности на землю.

4. Юридическая ответственность за земельные правонарушения

5. Государственный земельный надзор.

6. Порядок перевода земель из одной категории в другую

8. Купля-продажа земельных участков.

9. Аренда земельного участка.

10. Плата за землю.

11. Ипотека земельных участков.

12.Особенности наследования зу.

13. Прекращение прав на землю

14. Особенности оборота замель с/х назначения.

15. Государственная регистрация прав на землю и сделок с ним.

16. Правовой режим земель н.П.

17. Земельные споры.

18. Зу как объект земельных правоотношений.

1) Раздел зу

2) Выдел зу

3)Объединение земельных участков

4)Перераспределение земельных участков

19. Содержание земельных правоотношений.

20. Порядок предоставления зу для целей строительства.

1)Порядок предоставления зу для строительства без предварительного согласования места размещения объекта:

2)Порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:

Под гискартографированием понимается автоматизированное составление и использование карт на основе геоинформационных технологий и баз географических знаний.

2. Подвинуть в юго-западный угол

3. Привязка по двум точкам с масштабированием

4. Поворот без масштабирования

5. Привязка по двум точкам с масштабированием и поворотом

6. Горизонтальное выравнивание

8. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

1. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

2. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

5) кадастровой справки.

3. Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

5. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

6. Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах.

7. Формы указанных в пунктах 2-5 части 2 настоящей статьи документов, требования к составу сведений таких документов, а также способы и формы их предоставления, в том числе в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

8. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок, предоставляются в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок не может превышать пятнадцать или тридцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

9. Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса данный орган выдает (направляет) в письменной форме обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

10. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

11. За предоставление в установленном настоящей статьей порядке кадастровых сведений уплачивается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Кадастровая выписка

представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости прекратил существование, то эта информация должна быть отражена в выписке.

Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 - КВ.6.

Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений.

Кадастровый паспорт

представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений ГКН, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременении) прав, включает в себя разделы B.1 - B.4.

В случае отсутствия в ГКН координат характерных точек границы земельного участка, указанного в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», раздел B.2 не оформляется. Разделы B.3 и B.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Кадастровый план территории

представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

В КПТ отражаются сведения об учтенных земельных участках, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются.

В случае размещения раздела КПТ.4 на одном листе раздел КПТ.3 не оформляется. При предоставлении сведений ГКН о пунктах опорной межевой сети в кадастровый план территории включаются разделы КПТ. 1 (титульный лист) и раздел КПТ.5.

Основное отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта

Наличие в ней информации о поворотных точках границы земельного участка (координаты, описание, особые отметки).

Однако эта информация предоставляется только при наличии соответствующих сведений в реестре .

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

содержит информацию о дате заполнения, кадастровом номере, предыдущем учетном номере (при наличии), адресе (описании местоположения), величине кадастровой стоимости (руб.), а также особые отметки, если на дату заполнения справки сведения о земельном участке внесенные в ГКН, носят временный характер

В кадастровой справке отражается только актуальная на дату заполнения кадастровой справки величина кадастровой стоимости земельного участка.