На что можно тратить. На что можно расходовать наличную выручку. Выдача наличных под отчет
Как вы знаете, совсем не обязательно все деньги сдавать в банк и хранить на расчетном счете. В июне изменился порядок ведения кассовых операций, и теперь ИП и небольшим организациям можно не соблюдать лимит наличных денег в кассе и хранить их в неограниченной сумме.
Безусловно, расчетный счет использовать удобнее, но вот если у вас есть наличная выручка, которую вы не сдали в банк, на что её можно потратить? Оказывается не на всё. Существует указание Центробанка , которое регулирует наличные расчеты.
Правило № 1. Выручку от продажи товаров и услуг разрешается тратить на:
- выплаты сотрудникам по зарплате и различных пособий;
- выплаты страховых сумм, если имеются договоры страхования с физ.лицами;
- оплату товаров, работ и услуг;
- выдачу денег сотрудникам под отчет;
- возврат денег покупателю за неоказанные услуги и возвращенные товары, если покупатель платил вам наличными;
- личные нужды ИП.
Обратите внимание, взять любую сумму денег на личные нужды может только индивидуальный предприниматель. ИП = физ.лицо, поэтому с момента попадания денег в кассу, они уже становятся личными. Директор и учредитель ООО так делать не имеют права, потому что денежные средства принадлежат организации, а это отдельное юридическое лицо.
Этот список на что можно тратить наличную выручку является закрытым, т.е. на практике его нельзя добавлять новыми пунктами. Поэтому если вы решите заплатить наличкой за аренду помещения, вернуть заём или наоборот выдать заём сотруднику или учредителю — этого нельзя делать из торговой выручки, а нужно пойти в банк и специально снять деньги со счета для таких целей.
Кроме того, есть еще одно важное замечание. Все эти правила по расходованию наличных денег относятся только к выручке от продажи собственных товаров или услуг. Если вы работаете как платежный агент по посредническому договору и в интересах другой компании принимаете оплату от покупателей, такую выручку нужно в полном объеме сдать в банк.
Правило № 2. Нужно соблюдать лимит при расчетах наличными
Наличными деньгами можно рассчитываться не только с физическими лицами, но и с другими организациями и предпринимателями. Но при этом в расчетах наличкой с другими юридическими лицами и ИП нужно соблюдать лимит 100 тысяч рублей по одному договору.
Предел 100 тысяч рублей нужно соблюдать и по долгосрочным договорам и если выплаты будут периодическими. Ограничение действует в целом на весь договор.
Не нужно соблюдать лимит на таможенные платежи, если вы выдаете заработную плату работникам или деньги под отчет. Однако, в случае, если сотрудник на подотчетные суммы будет производить оплату от имени организации, то за лимитом придётся следить.
От населения (обычных граждан) можно принимать оплату наличными без ограничений.
Что грозит за нарушение
За несоблюдение этих правил расчета наличными при проверке кассовой дисциплины налоговая может вас оштрафовать по статье 15.1 Кодекса об административных правонарушениях. Размер штрафа для ИП установлен 4 — 5 тысяч рублей, а для организаций гораздо существеннее — от 40 до 50 тысяч рублей. Но при этом на такие нарушения распространяется срок давности 2 месяца. Это значит, что если налоговая не поймает вас за это время, то потом оштрафовать уже не сможет.
Представьте себе, что летним вечером вы отдыхаете на крыльце собственного дома вместе с семьей, потягиваете лимонад… и вспоминаете о том, как купили новый телевизор... Удовольствие от материальных вещей не длится так долго. Наш мозг имеет способность адаптироваться к счастью. Если мы становимся счастливы из-за покупки новой вещи, это ощущение вряд ли продлится долго. Новые вещи вскоре теряют блеск.
Вместо того чтобы тратить деньги на вещи, которые вскоре станут старыми, попробуйте использовать их, чтобы создать долгосрочные воспоминания. Они навсегда останутся частью нашей жизни и помогут нам стать такими, какими мы хотим быть. Хорошие впечатления со временем превращаются в радостные воспоминания, а плохие становятся чем-то вроде анекдота, который вы сможете рассказать своим детям.
Ниже представлен список 5 вещей, на которые не стоит тратить много денег, а также того, за что стоит заплатить. Используйте эти подсказки, чтобы сэкономить деньги, которые потом вы сможете потратить на опыт. Он обогатит как вашу жизнь, так и людей, которые вас окружают.
На что не стоит тратить слишком много денег
1. Электроника
В наше время электроника является необходимостью, но это еще не значит, что вы должны потратить все деньги на последнюю модель. Чувство, что вы владеете новеньким устройством, будет очень недолгим, к тому же практически гарантировано, что еще в течение этого года появится новая модель.
2. Дизайн дома
Всегда существует какая-то новая популярная тема, как украсить свой дом. Но вы не должны тратить сотни долларов на известного дизайнера. Вы можете сделать свой дом таким же, как на картинке в журнале, самостоятельно или же с помощью родных и друзей.
3. Автомобили
Идти в ногу с новейшими моделями автомобилей - это не самый разумный образ жизни, за исключением разве тех случаев, когда вы можете полностью их оплачивать еще до того, как выходит новая модель. В противном случае вы окажитесь в нескончаемых долгах. Вы никогда не будете успешным, если у вас есть автомобиль, за который нужно выплачивать деньги, а вы уже хотите приобрести новый, который будет стоить в разы дороже.
4. Веяние моды
Не нужно упрекать себя за то, что время от времени вы покупаете новую обувь, одежду или аксессуары. Но если каждый раз, когда вы попадаете в магазин, вы стараетесь купить новую сумку или туфли, стоимость которых превышает 300 долларов, возможно, стоит остановить себя и потратить эти деньги на что-то еще. Всегда будут появляться новые коллекции, поэтому нет никакого смысла тратить все свои с трудом заработанные деньги, чтобы заполнить свободное пространство в шкафу.
5. Ювелирные изделия
Необычные ювелирные украшения всегда хорошо иметь, если вы идете на официальное мероприятие, в офис или на вечеринку. Если ваш бюджет позволяет потратить несколько тысяч долларов на часы - это очень хорошо. Для остальных должна быть тонкая грань между аксессуарами и долгами за блестящие вещи.
На что же стоит потратить деньги?
1. Образование
Нет такого чувства в мире, которое можно сравнить с тем, когда вы начинаете понимать иностранный язык, даже не задумываясь о нем. Хотя некоторые курсы иностранного языка очень дорогие, но они стоят того. Уроки новых культур, религий или профессий откроют для вас новый неизвестный мир.
Это еще не значит, что вы должны сменить религию или работу. Это всего лишь значит, что вы зашли в класс с открытым умом и узнали что-то новое. Эти знания могут пригодиться вам в любую минуту.
2. Путешествия
Они могут быть очень дорогостоящими, но именно путешествия создают воспоминания, которые останутся с вами на всю жизнь, даже если у вас был отрицательный опыт. Обычно мы все смеемся над тем, о чем раньше переживали. Поездка в одну из стран Европы может стоить столько же, сколько и хороший ноутбук, а более длительные поездки даже меньше, чем автомобиль, который вы собираетесь купить, хоть он вам и не нужен.
Замените все эти материальные вещи поцелуем возле Эйфелевой башни или длительным путешествием по Альпийским горам.
3. Музыка
Научиться играть на музыкальном инструменте - отличное начало для создания новой семейной традиции. Можно передать эти умения детям и создать новые воспоминания. Вы также можете потратить несколько долларов и попробовать создать новый жанр. Кто знает, возможно, результатом станет несколько (или пара сотен) новых песен.
4. Книги
Они всегда были особенными для тех, кто в восторге переворачивает страницы. Это совершенно другой опыт, когда можно использовать собственное воображение, чтобы воспроизвести придуманные автором образы. Книги никогда не требуют обновлений, зарядки или перезагрузки. Это вещи, которые вы можете передавать из поколения в поколение.
5. Еда
Совет попробовать новую еду идет рука об руку с советом путешествовать по миру. Вместо того чтобы тратить несколько сотен долларов на новую сумку, сохраните их до того времени, когда у вас появится возможность попробовать новую еду. Можете взять несколько кулинарных мастер-классов по приготовлению пищи из разных стран. К примеру, в Италии вы можете пройти кулинарные курсы на винограднике. Итальянский шеф-повар сможет научить вас, как готовить действительно удивительную еду. Кроме того, эти знания вы можете привезти домой, и угостить новым блюдом родственников и друзей.
Помните… вкладывайте деньги в то, что принесет вам воспоминания, а не в материальные ценности. Вы не должны тратить все, чтобы создавать воспоминания, но если вы сделаете это, то никогда не пожалеете.
Большинство фирм пользуются в своей работе безналичными расчетами. Это удобный способ расчетов как для самой компании, так и для контролирующих органов. Позволяет легко отслеживать потоки денежных средств. Однако часть расчетов все равно выполняется в наличных. Хранятся они в кассовом аппарате. Получаемая компанией наличная выручка должна расходоваться в соответствии с правилами. Если они не будут соблюдаться, то фирма может быть привлечена к ответственности.
На что можно тратить наличные
Если фирма не реализует товары и услуги за наличные, ей не обязательно приобретать кассовый аппарат. Однако даже если подавляющее число расчетов проводится безналичным путем, все равно часть операций осуществляется посредством наличных. К примеру, это могут быть расчеты с персоналом, подотчетными лицами.
Откуда в кассе компании оказываются наличные средства? Кассу можно пополнить, сняв средства с р/с организации и поместив деньги в аппарат. Однако самый распространенный путь пополнения – получение наличных средств от покупателей. То есть в кассе обычно оказывается наличная выручка. Средства также могут поступать от подотчетных сотрудников.
Наличные, оказавшиеся в кассе, нельзя тратить на любые цели. Средства можно выдавать только на цели, оговоренные в законе (пункт 2 Указаний ЦБ №3073-У от 7 октября 2013 года). Это следующие направления:
- Выдача ЗП, соцвыплат (помощь сотрудникам, оплата проезда, поездок в командировки), аванс.
- Погашение долга перед поставщиком.
- Передача средств покупателю в том случае, если последний вернул товар.
- Возврат средств за услуги, которые были оплачены, но не были исполнены.
- Оплата страховки на основании соглашений с ФЛ, которые перевели страховые премии наличными.
- Выдача наличных по действиям банковского агента. Операция проводится на основании статьи 14 ФЗ №161 от 27 июня 2011 года.
Этот перечень целей расходования актуален и для ЮЛ, и для ИП.
Выдача ЗП сотрудникам
ЗП может предоставляться, на основании статьи 136 ТК РФ, следующими способами:
- Перевод на р/с работника.
- Выдача ЗП из кассового аппарата.
Допускается выдача заработка из наличной выручки. Однако здесь есть нюансы. Если сотрудник фирмы – нерезидент страны, выдача ему ЗП из наличных сопряжена с риском. Такие расчеты – это валютные операции. Соответствующее положение содержится в ФЗ №173 «О валютном регулировании». В этом нормативном акте приведен перечень операций, которые могут осуществляться с нерезидентами. В нем нет операции по выдаче ЗП наличными. Однако и запрета на это действие в законах нет.
Представители ряда государственных структур полагают, что выдавать ЗП нерезиденту из наличной прибыли нельзя. Подобное указание, например, содержится в письме службы финансового надзора от 7.09.14. Однако позиция судебных органов другая. Обычно судьи при рассмотрении дел о выдаче ЗП нерезиденту встают на сторону компании.
К СВЕДЕНИЮ! Если руководитель желает избежать доведения дела до суда, рекомендуется переводить заработок нерезиденту на его счет в банке. Это более безопасный вариант.
Выдача наличных под отчет
Наличная выручка может выдаваться подотчетному лицу. При выдаче средств руководитель должен издать соответствующий приказ. Это единственное условие предоставления наличных. Ранее правила выдачи средств были более строгими. В частности, сотрудник должен был предоставить отчет по предыдущему авансу. Для получения наличных работник составлял заявление, в котором прописывались цели получения аванса и его сумма. Новый порядок выдачи средств установлен Указаниями ЦБ №4416-У от 19 июня 2017 года.
Наличные подотчетным лицам могут предоставляться на любой срок. Однако последний должен быть оговорен в учетной политике. Кроме того, в законе ничего не сказано о лимите выдаваемых средств. То есть размер аванса может быть любым.
ВНИМАНИЕ! Правила предоставления аванса под отчет содержатся в пункте 6.3 Указаний ЦБ №3210-У от 11 марта 2014 года в редакции от 19 июня 2017 года (Указание №4416-У).
Оказание финансовой помощи
Материальная помощь оказывается при следующих обстоятельствах:
- Смерть близких родственников.
- Свадьба.
- Рождение ребенка.
В большинстве случаев выдается именно из кассы. Связано это с тем, что необходимость в оказании помощи обычно появляется внезапно. То есть подобные траты нельзя прогнозировать. Возможность расходования наличных на социальные выплаты оговорена в Указаниях №3073-У от 7 октября 2013 года. А финансовая помощь работникам, на основании пункта 90 Приказа Росстата №498 от 26 октября 2015 года, как раз считается социальной выплатой.
Возврат задолженности поставщику
Наличную выручку можно использовать для погашения задолженностей перед поставщиком. Однако есть исключение – это платежи за аренду. Это исключение оговорено в пункте 4 Указаний ЦБ №3073-У от 7 октября 2013 года. Для погашения таких задолженностей придется брать средства с р/с, приходовать их в кассу. Только после этого возможны расчеты по аренде.
Хотя возврат долга поставщику из наличной выручки разрешен, плательщик все равно может столкнуться с налоговыми рисками. Для их уменьшения следует воспользоваться этими правилами:
- Если расчеты производятся не с поставщиком, а с его представителем, у последнего нужно попросить доверенность на получение средств.
- Максимальная выплата по одному соглашению с поставщиком – 100 000 рублей (основание – пункт 6 Указаний ЦБ №3073-У от 7 октября 2013 года).
- После проведения оплаты нужно запросить у поставщика чек.
Все операции с наличными должны подтверждаться документально.
На что нельзя тратить наличную выручку
Из кассы нельзя брать средства для предоставления займов работникам или учредителям (пункт 4 Указание ЦБ №3073-У от 7 октября 2013 года). Кроме того, из наличной выручки не выплачиваются дивиденды учредителям.
Если речь идет о ЮЛ, директор компании не имеет права брать средства из кассы на свои личные нужды. Однако данный запрет не касается ИП. Предприниматель имеет право брать наличные на свои нужды на основании пункта 2 Указаний №3073-У от 7 октября 2013 года.
Ответственность за несоблюдение правил работы с наличностью
Перечень наказаний за нецелевое использование наличных оговорен в статье 15.1 КоАП РФ. Однако в этой статье содержится ограниченный список правонарушений, за которые лицо может быть привлечено к административной ответственности.
Проверка на предмет осуществляется инспекторами налоговой, представителями обслуживающего банка. В некоторых случаях в соглашении с компанией на ее банковское обслуживание прописаны наказания за кассовые нарушения. В этом случае на фирму накладывается штраф.
В КоАП РФ оговорены эти штрафы:
- 4 000-5 000 рублей для должностных лиц.
- 40 000-50 000 рублей для ЮЛ.
Штраф накладывается при наличии этих правонарушений:
- Превышение (100 000 рублей), актуального при расчетах наличными.
- Средства не были оприходованы.
- Превышение .
В некоторых случаях штраф заменяется на вынесение предупреждения. Актуально подобное послабление в этих случаях:
- Компания имеет совсем небольшой оборот.
- Нарушение совершил ИП.
- Нарушение обнаружено впервые.
- Не было причинено ущерба.
- Нарушение не стало причиной угрозы здоровью.
Если проверяются филиалы, расположенные в различных регионах, штраф будет выписываться местными инспекторами.
Что бы вы сделали, если бы внезапно стали богатым? Знаю, что это достаточно глупый вопрос, но всё же уверен, что у вас в голове сразу же возникло несколько вещей, которые вы бы сразу себе купили. Пользователям Quora задали такой же вопрос , и ответили на него те люди, которые уже добились больших финансовых успехов.
Они рассказали о лучших вещах, которые можно купить за деньги, и эти ответы вас удивят!
Время
Если у вас есть то количество денег, которого вам хватает для безбедного существования, то лучшее, что вы можете получить, - это время. Вы можете нанять людей, чтобы они делали за вас то, что вам не нравится: стирали одежду, убирали, отвечали на звонки. Вы же в это время сможете делать то, чем вы наслаждаетесь.
Любовь
Я купил её за $100. Она провела пять месяцев в грязном, тесном и бедном приюте. Она три раза находила хозяев, однако по разным причинам (дети, переезд) её отдавали обратно в тот же приют. Ей восемь лет, и два года из них она провела в клетке площадью 2 квадратных метра. Меня до сих пор одолевает злость и ненависть к тем людям, которые бросают своих собак в таких местах.
Когда я забрал её, она была в ужасном состоянии. Болезнь кожи, инфекции, повреждения пищеварительной системы, гной в ушах - с таким не живут, но она выжила. На её лечение я потратил несколько тысяч долларов, воспользовавшись услугами одного из самых талантливых ветеринаров нашего города. Не самая дешёвая покупка.
Она не отходит от меня, когда я работаю.
Она любит находиться в компании.
Но она знает, что я тот, кто спас ей жизнь, и всегда будет благодарна за это. За деньги не купить любовь? Расскажите это кому-то другому.
Долгая жизнь
Исследование Линды Марса показало, что разница в длительности жизни между богатыми и бедными людьми составляет более 12 лет. Почему? По нескольким причинам:
- Более качественная еда.
- Дорогой и, как следствие, лучший уход за телом.
- Меньше стресса.
Поэтому, заработав много денег, первым делом позаботьтесь о своём здоровье!
Свобода
Вы можете делать то, что вам хочется, не думая о том, принесёт ли это занятие вам деньги или нет.
Счастье
Я знаю, что вы хотите сказать. «За деньги счастья не купишь». Однако это не так. Конечно, если вы решите удовлетворять свои капризы и покупать дорогие игрушки, в скором времени это надоест. Но попробуйте помочь тем, у кого не хватает денег для удовлетворения самых базовых потребностей, или накормите человека, который уже несколько дней не ел.
Тратя деньги на благотворительность, вы покупаете для себя кусочек счастья за каждого человека, которому вы помогли. Подумайте об этом.
Стали ли вы смотреть на деньги по-другому, прочитав мнения людей, которые знают, куда нужно их тратить?
Здравствуйте! В этой статье мы поговорим о способах использования материнского капитала.
Сегодня вы узнаете:
- Кому положен маткапитал;
- Можно ли обналичить сертификат;
- Как лучше использовать материнский капитал;
- Как избежать мошенников;
- К каким последствиям ведет нецелевое использование маткапитала.
Порядок использования материнского капитала
Материнский капитал был введен в России в 2007 году. В первый год программы сумма поощрения семей с двумя и более детьми составляла 270 000 рублей, под воздействием индексации к 2017 году он достиг 453 000 рублей.
Индексация не является поводом для замены сертификата, полученного ранее.
Для получения маткапитала придется иметь на руках следующие документы (оригиналы или нотариально заверенные копии):
- Заявление;
- Паспорт;
- СНИЛС всех членов семьи (супругов и каждого ребенка);
- Свидетельства о рождении детей;
- Для приемных – постановление суда об усыновительстве.
Подать документы в ПФР разрешено в любое удобное время после появления в семье второго ребенка, даже если прошло уже несколько лет. Сделать это можно лично, по доверенности через третье лицо, заказным письмом или через интернет.
Проверка документов занимает месяц. После Пенсионный Фонд сообщает о своем решении. Забрать документы заявитель может лично или письмом.
Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет
Получить сертификат можно сразу после появления в семье второго ребенка (не важно, родной он заявителям или приемный), однако, воспользоваться им разрешено только после третьего дня рождения малыша. Но из данного правила есть некоторые исключения.
Использовать сертификат в первые 3 года можно, когда:
- Необходимо погасить уже имеющийся кредит за жилье. Сумму субсидии разрешено использовать на погашение займа, процентов по кредиту, но не штрафные санкции (пени).
- Требуется внести первую сумму по ипотеке.
- Речь идет о нуждах ребенка-инвалида. Например, необходимо приобрести специальные товары или услуги, или даже улучшить помещение (установить пандус).
Региональный материнский капитал
Администрации регионов имеют право независимо от государственной программы назначать собственную поддержку многодетным семьям. Такой областной материнский капитал выдается дополнительно к федеральному, его сумма значительно меньше и зависит она от региона.
Условия выдачи и применения регионального сертификата тоже могут варьироваться. Например, в отдельных округах на него можно купить автомобиль или мебель.
Кто имеет право на сертификат
Стать обладателями маткапитала могут женщины, родившие (и даже усыновившие) не первого ребенка позднее чем 1 января 2017 года или мужчины, если они являются единственными родителями (например, если мать скончалась, ее признали недееспособной или лишили родительских прав).
При разводе супругов сумма маткапитала не подлежит разделу, она полностью остается у получателя. Например, сертификат получен матерью двух несовершеннолетних детей. По итогам бракоразводного судебного процесса дети остаются проживать с отцом. Сертификат при этом все равно остается у матери.
Чтобы претендовать на маткапитал, родителю необходимо быть гражданином РФ или иметь двойное гражданство (допустимо при этом проживать заграницей).
Если единственный родитель теряет право на материнский капитал (в случае смерти, недееспособности или лишении родительских прав), сертификат переходит к детям в равнозначных пропорциях.
Получить сертификат семья может лишь единожды, вне зависимости от количества детей. Повторно получить финансовую поддержку через областные программы, но у каждого региона свои требования к заявителям.
На что использовать материнский капитал
Маткапитал – не сумма наличных денег, выдаваемых родителям, а некий финансовый актив, потратить который допустимо только на нужды, прописанные в законе (ФЗ №256).
Сертификат имеет форму бланка с несколькими степенями защиты. Он не представляет ценности без удостоверения личности использующего его гражданина и других сопутствующих документов.
Для «активации» сертификата нужно обратиться в Пенсионный Фонд с пакетом документов, в который входят:
- Заявление (можно написать на месте);
- Паспорт и СНИЛС;
- Свидетельства о рождении детей (требуются не всегда, но лучше иметь с собой);
- Прочие документы, подтверждающие выбранное направление использования.
Предоставить документы можно через офис ПФР лично или по доверенности, заказным письмом, через интернет (портал госуслуг) или через МФЦ (доступно не везде). Рассматриваются документы около 30 дней.
Закон разрешает частично использовать средства материнского капитала. Нет необходимости направлять сертификат полностью на одну сделку. Например, часть можно вложить в строительство дома, а другую часть на обучение ребенка.
Покупка жилья
Даже полной суммы государственной поддержки вряд ли хватит чтобы купить дом или квартиру, но если у семьи уже есть некоторые сбережения, их возможно увеличить на сумму сертификата и уже потом направить на покупку жилья. Использовать маткапитал можно как для единоразовой оплаты, так ина погашение ипотеки или целевого займа.
Чаще всего сертификатом оплачивают первый ипотечный взнос или участие в долевом строительстве.
Приобретаемое жилье оформляется на всех членов семьи (родители и все дети).
Не каждое жилье получится купить на материнский капитал, и здесь законом установлены ограничения:
- Оно должно располагаться в России.
- Дом не должен быть аварийным.
- Недвижимость обязана иметь статус жилого объекта (нельзя приобрести на маткапитал участок земли или дачный дом, в котором невозможно жить круглый год: необходимы прочные стены и фундамент, коммуникации, обо всем этом должна свидетельствовать запись в государственном реестре).
Пенсионный Фонд может отказать в финансировании сделки, если посчитает, что приобретаемое жилье непригодно для жизни ребенка.
Решение ПФ принимает в течение двух месяцев. Срок немаленький, поэтому его обязательно нужно учитывать при общении с продавцом.
Обычно ему приходится ждать перевода средств из Пенсионного Фонда, то есть жилье фактически приобретается в рассрочку.
Другой вариант – оплатить покупку банковским займом, а погасить его позже за счет сертификата.
чаще всего строится по схеме:
- Граждане, претендующие на маткапитал, находят жилье, удовлетворяющее их требованиям и ограничениям государства, обговаривают с продавцом цену.
- Между продавцом и покупателем заключается договор с отсрочкой платежа.
- Покупатель подает в ПФР заявление о перечислении на счет продавца средств, положенных заявителю по государственной программе.
- Сумму, превышающую пособие, покупатель оплачивает из собственных сбережений.
- ПФР перечисляет средства на счет продавца в срок до 60 дней.
Кроме общих документов, при покупке жилья Пенсионный Фонд может затребовать:
- Договор купли-продажи;
- Обязательство выделить доли всем членам семьи (заверенное нотариально);
- Договор об участии в долевом строительстве и подтверждение уплаченной суммы и остатка, если приобретается жилплощадь в строящемся доме;
- Ипотечный и кредитный договор (при оплате целевого займа);
- Документ о получении займа, если была взята ипотека;
- Свидетельство о собственности (если оно уже было получено).
Некоторые договоры, связанные с передачей прав на недвижимость, требуется заверять в Росреестре.
Покупка комнаты
Очень часто у молодых родителей нет ни собственного жилья, ни денежных накоплений, и даже полной суммы материнского капитала не хватает на квартиру. Тогда возникает вопрос: можно ли приобрести только комнату? Можно. Но с некоторыми ограничениями.
Использовать сертификат на покупку комнаты допустимо, если продается комната, но не доля в собственности.
Проверить это несложно по свидетельству о праве собственности. Оно должно быть выдано на комнату, а не на долю квартиры. Также оплата за проживание собственников должна производиться с отдельных лицевых счетов.
В обычных жилых домах комнаты крайне редко выделяются в отдельную собственность, поэтому речь фактически идет о комнате в коммуналке или частном доме.
Комнату в общежитии на маткапитал купить нельзя. Исключение: если по документам общежитие имеет статус жилого дома.
Реконструкция и строительство
На сумму маткапитала можно не только купить готовое жилье, но и построить новое. Изначально для этого необходимо было воспользоваться услугами строительных организаций, но сегодня законодательство разрешает потратить пособие на самостоятельную покупку стройматериалов.
Если вы строите дом «с нуля», то за полгода обязательно нужно заложить фундамент, возвести стены и крышу. Сумма будет поступать на счет заявителя по частям: сначала первая половина, через полгода вторая.
Для направления маткапиталана строительство дома помимо основных документов, предоставляемых в ПФР, понадобятся:
- Подтверждение права собственности на участок (повторимся, что землю покупать в любом случае придется без помощи государства, а значит, на момент строительства она должна уже принадлежать заявителю);
- Разрешение на строительство.
Запросить средства допускается как перед началом строительства, так и после него. Но во втором варианте обязательно нужно сохранить все чеки, подтверждающие расходы.
Строить дом разрешается только на земле, предназначенной для жилых построек, и находящейся в собственности получателя сертификата. То есть купить на маткапитал земельный участок и начать на нем строительство нельзя.
Новый дом придется регистрировать долями на всех членов семьи – обоих супругов и всех детей.
Нельзя потратить маткапитал на ремонт квартиры.
Да, при этом будут улучшены жилищные условия ребенка, но закон подразумевает исключительно реконструкцию жилья, а именно:
- Увеличение жилой площади (например, за счет постройки нового этажа в доме);
- Изменение технических характеристик (переделка кладовой в кабинет, подвала в игровую комнату и так далее);
- Обновление несущих конструкций (например, подъем потолков в частном доме).
Поэтому замена обоев, ламината и сантехники по федеральному маткапиталу невозможна.
Ипотека, кредит на покупку жилья
Даже с поддержкой государства не многие семьи могут позволить себе жилье без ипотеки.
Некоторые банкиразрешают использовать маткапитал на ипотеку, применив его сумму как первоначальный взнос или как уменьшение ежемесячных выплат.
Погасить ипотеку маткапиталом можно даже до того, как ребенку исполнится 3 года, то есть отправляться в банк и уплачивать первый взнос по ипотеке или уменьшать уже имеющийся долг разрешено уже после выдачи на руки сертификата.
Использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке можно, если он равен или больше по сумме первого обязательного взноса (в зависимости от банка это 10-20% от общей стоимости).
На практике не все банки соглашаются полностью погасить первоначальный взнос за счет государственной субсидии и требуют хотя бы 10% оплатить сразу из средств заявителя.
Этому есть свое объяснение, ведь не вкладывая собственных денег, клиент не чувствует всех обязательств, да и средства из ПФР поступят в банк только через два месяца.
Маткапиталом можно погасить также кредиты в других банках, полученные для покупки или строительства жилья. Уменьшить на сумму сертификата прочие потребительские кредиты не получится.
Образование
По сертификату готовы предоставить ребенку обучение не только государственные, но и частные школы и вузы.
Например, маткапиталом можно оплатить:
- Детский сад;
- Кружки и дополнительное образование;
- Обучение в вузе, колледже, техникуме;
- Проживание в студенческом общежитии.
Оплатить образование можно для любого из детей: первого, второго или третьего – не важно, после чьего рождения был получен сертификат.
В использовании маткапитала на образование тоже есть свои ограничения:
- Образовательное учреждение должно иметь государственную аккредитацию и располагаться в России;
- Обучающемуся должно быть до 25 лет.
Пенсия матери
Направить сумму государственной поддержки можно не только на детей, но и на формирование накопительной части пенсии для матери (или усыновительницы, для отцов такой вариант пока не предусмотрен).
Сумму материнского капитала разрешено направлять в государственный фонд или частный. В последнем случае это может принести неплохую выгоду, ведь учреждение будет не просто хранить деньги, но и инвестировать их в важные направления.
Направленные на пенсию, но еще не полученные средства, возможно в любой момент перевести на другие цели, разрешенные законодательством.
Средства по маткапиталу, направленные на пенсию, можно будет получить одним из способов:
- Срочной пенсионной выплатой (сроком до 10 лет);
- Единовременной выплатой;
- Бессрочными пожизненными платежами.
Если оформитель сертификата (мать ребенка) не доживет до пенсионного возраста, всю сумму пособия унаследуют ее близкие.
Реабилитация детей-инвалидов
Это самое новое направление, разрешение на него было принято только в 2016 году.
В данном случае по сертификату государство компенсирует родителям деньги, потраченные на товары и услуги, связанные с реабилитацией ребенка-инвалида. Поэтому к собираемым документам добавляются чеки, накладные, договоры и прочие доказательства потраченных средств.
Прочие направления
Региональные программы маткапитала предлагают и другие возможности применения сертификата, например:
- Приобретение автомобиля – на государственном уровне этот вариант был отвергнут из-за возможности перепродажи автомобиля, его повреждения в ДТП, угона и в целом из-за быстрого выхода из строя (по сравнению с недвижимостью);
- Покупка бытовой техники или мебели;
- Погашение потребительских кредитов.
Выделение долей материнского капитала
Как мы уже говорили ранее, включение супруга и всех детей в число владельцев недвижимости – обязательное условие покупки жилья на маткапитал. Но как выделить их доли?
Конкретные размеры долей законом не оговорены, поэтому они могут быть любыми.
Оформить соглашение о выделении долей можно через полгода после приобретения жилья. Сделать это можно самостоятельно или у нотариуса.
Без выделения долей все последующие операции с недвижимостью будут считаться незаконными.
Можно ли обналичить материнский капитал
Очень часто в адрес материнского капитала звучат недовольные комментарии «лучше бы выдали деньгами».
Многие родители первым делом берутся за изучение вопроса можно ли обналичить сертификат, но государство дало однозначный ответ – полностью обналичить материнский капитал нельзя.
Исключением, которое с натяжкой можно приравнять к обналу, остается постройка дома за свой с счет с последующим возмещением затрат. Только в этом случае средства по сертификату будут возвращены заявителю, предъявившему чеки, а не строительным организациям, банкам и другим продавцам.
Как избежать мошенничества с материнским капиталом
Материнский капитал существует уже десять лет, но и за это время государству не удалось полностью обезопасить связанные с ним отношения от различных мошеннических схем.
Чаще всего это:
- Незаконное обналичивание;
- Незаконное получение сертификата;
- Приобретение на маткапитал несуществующего жилья, заключение фиктивных договоров купли-продажи.
Мошенники охотно пользуются желанием молодых родителей обналичить сертификат. Несмотря на многочисленные предупреждения со стороны правоохранительных органов о том, где использовать маткапитал, а где не следует, граждане продолжают верить аферистам, которые обещают помочь с обналичиванием, но после получения некоторого аванса пропадают без следа.
Самая первая мера в борьбе с мошенниками – взаимодействовать исключительно с государственными структурами или проверенными частными каналами. Не стоит ожидать добропорядочности от «помощников», предлагающих свои услуги на доске объявлений и в интернете.
Ответственность за нецелевое использование материнского капитала
Незаконное обналичивание сертификата и другие аферы приравниваются законом к хищению государственного имущества. Все соучастники, вовлеченные в мошенническую схему (например, родственники, фиктивно продающие квартиру), понесут уголовную ответственность за свои действия.
В некоторых случаях суд может приговорить мошенников к штрафу, а иногда к аресту или исправительным работам.
Схем и вариантов нецелевого использования материнского капитала великое множество, и это то самое слабое место в законе, которое ставит под сомнение продление программы.
Чем больше в стране возникает ситуаций обмана государства получателями сертификатов, тем меньше становится надежда на продолжение жизни материнского капитала после 2018 года.
Материнский капитал при ипотеке: плюсы и минусы
